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Repunta en la costa la venta de viviendas

Se prefiere Mar del Plata para invertir. La venta de propiedades sigue en ascenso, pero desacelera el crecimiento desde principios de año. Según el registro del Colegio de Escribanos de la provincia de Buenos Aires, en junio se concretaron 13.120 operaciones, lo que significa un crecimiento de apenas un 2% respecto de las 12.858 del mismo mes de 2006.

El presidente del Colegio, Jorge Mateo, destacó que el repunte se observó casi exclusivamente en las ciudades de la costa. Según ese registro, el mes pasado, en el partido de General Pueyrredón se concentraron 1101 operaciones y Mar del Plata encabezó la suba; la siguieron en importancia el


Partido de la Costa, que concretó 594 negocios inmobiliarios, y Bahía Blanca, con 327 operaciones. Necochea fue señalada como ejemplo del crecimiento exponencial que registran las ciudades costeras este año: pasó de 75 operaciones en abril (involucraron un monto de $ 2.618.087) a 127 en mayo (6.026.119) para alcanzar las 175 en junio, con un volumen de 10.822.463 pesos.

"El resto del país invierte en la costa por el creciente movimiento económico de la zona", expresó Mateo. Precisó que, en general, son inmuebles que se compran como inversión.

El presidente de la Federación Internacional de Profesionales Inmobiliarios, Jorge Antúnez Vega, después de aclarar que ya no se puede hablar de boom inmobiliario en la Argentina, coincidió en que la inversión se concentra en los partidos de la costa. Pero agregó que empieza a notarse que los grandes grupos desarrolladores están invirtiendo en el Gran Buenos Aires. "Las cabeceras de partidos como Lomas de Zamora tuvieron un crecimiento en inmuebles residenciales de clase media y alta que no se veía. Todo el cinturón del conurbano crece", informó desde su experiencia de presidente de Antúnez Vega propiedades.

El Colegio de Escribanos puso cifras a la tendencia. Reveló que el repunte se concentra en el Sur, una zona tradicionalmente rezagada en la recepción de inversiones inmobiliarias. Lomas de Zamora es un ejemplo de esta expansión: en el último mes se concretaron 329 operaciones por unos $ 39 millones.

"En Lomas de Zamora, Lanús y Quilmes se incrementaron un 50% la cantidad de operaciones en el último año", apuntó Mateo.

El director de Reporte Inmobiliario, Germán Gómez Picasso, coincidió en señalar al conurbano como un sector que crece en oferta de propiedades. "Los que compran son inversores, pero el usuario real, el vecino que vive en la zona sur del conurbano, sigue sin acceder a la vivienda", manifestó. Según dijo, los inversores se vuelcan a propiedades ubicadas del otro lado de la General Paz por una cuestión de valores. "El mismo inmueble cuesta un 30% menos en el conurbano", informó.

Fuente . diario La Nación

























































































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